2015年3月16日 星期一

購買美國房產流程

1) 參加說明會 (或是預約面談說明)--說明會需付清潔費NT200,但是若是現場打卡,以及捐出一張發票則可以免費。email 或是LINE 預約面談免費。
rightplaceandrighttime@gmail.com
LINE: cyc1120

 
要發問就發問,要拍照就拍照!


2) 填預購單(附護照)決定預算,寄給行政排預購順序

 
3) 到Google Map 或是房價網站查詢,確認物件 (現在是網路時代,房子遠在國外也不用擔心是不是假的物產)
 


 
 
4)
選定物件,3天內匯出訂金USD$20,000Title Company(附言註明英文姓名地址)並傳回水單及預購單&購買合約

 
 
4) 1~2週後收到購買合約 ,尾款帳目 ,保險,管理合約,主不動產租約,簽好並於一週內匯出尾款到 Title company 以及匯5%手續費到 API ,傳回兩張匯款水單(附言註明英文姓名地址)及各項合約
 
 
5) 收到 結案文件closing document(3週~6週)
 
6) 收到紙本產權證明(3~4週)
 
7) 到密西根州地登記網站上查詢 (public login 是免費的)
 
 
 
8) 1,4,7,10月的15號收到租金(例如8月成交,10/15匯出,3個月匯出一次租金)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

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