2014年4月23日 星期三

所謂「優惠房貸」,就是政府拿你的錢去送給財團

商周三月的文章:

http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=6660&path=h

所以不要再相信國內的買房、打房、優貸、等等政策啦!優惠的都是有錢人,財團,簡單說,如果沒利可圖它們也不會優惠給你,台灣現在負債夠多了,正是需要倚靠財團的時候,光是小市民的稅收根本不夠用!

要能自救,靠的只有自己的積極還有國際觀,不是全世界的房市都像台灣的!

但是,我們絕不能盲目地買國外的房子!已美國底特律的房產來舉例,我們怕的就是在國外買的房子是自己嗎?原本的房子不會有欠債、未償的付款,抵押、問題一堆嗎?還有這屋主會不會其實另有其人?!

一定要解決這些問題,才可以清清楚楚買房!在美國,除了title company 會幫你查清房子之前屋主有沒有問題,有沒有賣房的權力:

這叫:Title Search

他還會搜尋Chain of Title,就是追朔之前的屋主,查看有無可能的問題。

接下來會有:Title Insurance,就是保障你購買的是無虞的產品

Title insurance is issued by the title company to ensure that you hold a proper and legal claim to the title of the property. This is often required by lending institutions.

然後就是開一個 Escrow Accounts,就是一個第三方交易的信託服務,買賣成功後,才可以收的到錢

An escrow account is provided by the title company so that neither the seller or buyer can claim the money was mismanaged or used for other purposes than closing the deal. Title companies act as third parties in this case.





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